העיר קיסריה ידעה ברמת חיים גבוהה ואיכות חיים שלא תמצאו במקומות אחרים בארץ ובעולם. יתרונות כמו מיקום מרכזי, חופי ים סמוכים, שירות לתושב ברמה גבוהה כולל אבטחה, מערכת חינוך מהטובות בארץ ונגישות של פארקים ומתחמי ספורט, הופכים את העיר קיסריה לפנינת מגורים. שוק הנדל"ן בעיר קיסריה נהנה מביקוש רב אל מול היצע נמוך, וילות יוקרתיות להשכרה בקיסריה בשכונות הסמוכות לחוף הים ולמגרש הגולף זוכות לביקוש רב. אם אתם מחפשים וילה בקיסריה להשכרה ואינכם מתפשרים על פחות מהטוב ביותר, נחוצה לכם סוכנות תיווך בקיסריה שיודעת איך לאתר עבור כל לקוח את הנכס המתאים לו ביותר.
למה דווקא וילה להשכרה בקיסריה?
ידעתם ש-30% מנכסי המגורים בישראל מושכרים? נכון לשנת 2023 יש בישראל כ-2.85 מיליון נכסי מגורים מתוכם כ-801,000 מושכרים. וילות להשכרה בקיסריה הן פתרון מגורים גמיש, אתם נהנים מכל היתרונות של מגורים בקיסריה ללא מחויבות למקום. גם מבחינה כלכלית, ההחלטה לשכור וילה בקיסריה על פני רכישה עשויה להתגלות כנבונה ורווחית יותר. וילות יוקרתיות להשכרה בקיסריה ניתן למצוא לטווח קצר של כמה חודשים או לטווח ארוך של מספר שנים.
4 שלבים לאיתור מדויק של וילות יוקרתיות להשכרה בקיסריה
סיור בעיר קיסריה – העיר קיסריה כוללת 11 שכונות (2-13), לכל שכונה יש מאפיינים משלה, חשוב לסייר בעיר לפחות פעמיים על מנת לבחון את האווירה בשכונות, את האופי של האוכלוסייה, את הקרבה לפארקים ואת ההתאמה של האזור לאורח החיים שאתם מבקשים לעצמכם.
הגדרת תקציב – דמי שכירות עבור וילות יוקרתיות בקיסריה נקבעים על פי גודל הנכס, האבזור, המיקום, תקופת ההשכרה, תוספות כמו בריכה פרטית.
צרכים וציפיות – זהו השלב בו אתם מתארים את בית החלומות שלכם ומגדירים איזו וילה להשכרה מתאימה לכם מבחינת מספר חדרים, גודל השטח, אבזור, ריהוט, עיצוב, מיקום, קרבה למוסדות חינוך / מגרשי ספורט, נגישות של דרכי תחבורה וכן הלאה. הגדרה מדויקת היא המפתח לאיתור מהיר של וילה מתאימה.
איתור סוכנות תיווך – בעיר כמו קיסריה בה יש ביקוש רב לנכסים להשכרה, ליווי של סוכנות תיווך חיוני לאיתור מהיר של וילות להשכרה וחתימה על חוזה. בעלי הווילות סומכים על סוכני התיווך המקומיים ומעדיפים לסגור עסקאות מכירה והשכרה דרכם. רוב הנכסים בקיסריה מושכרים ונמכרים בבלעדיות דרך סוכנויות תיווך מקומיות.
מה חשוב לבדוק בכל וילה להשכרה?
התאהבתם במבט ראשון בווילה הראשונה שראיתם? אל תמהרו לקבל החלטה מבלי לבחון עוד 2-3 וילות יוקרתיות להשכרה בקיסריה שתואמות את הצרכים והציפיות שלכם. חשבו שתלוו את התהליך עם מתווך אמין שיספק חוות דעת מקצועית ויפנה את תשומת לבכם לכל הפרטים הקטנים.
הקפידו לבקר בווילה בשעות שונות של היום על מנת לאתר מפגעי רעש. שימו לב לסימנים של רטיבות או עובש בקירות. במקרה של וילות להשכרה התיקון של הנזקים מתבצע על חשבון בעל הנכס, איתור מוקדם של המפגעים ימנע עגמת נפש עתידית. כדאי לוודא תקינות של כל הברזים, מפסקי החשמל, המזגנים, דוד השמש / החשמל. טרם החתימה על הסכם השכירות יש לתעד את כל הליקויים הקיימים יחד עם סוכן התיווך. התיעוד ימנע בעתיד טענות בדבר האחריות שלכם לנזק. כעת נבחן את גובה דמי השכירות ונבקש מידע אודות תשלומים שוטפים כמו ארנונה, ועד שכונתי, חשמל, מים, גז.
יש לכם חיות מחמד? העיר קיסריה מציעה עבור כלבים פארקים, מרחבי דשא וחופי ים, חשוב לוודא שחוזה השכירות אינו כולל סעיף שאוסר על גידול חיות מחמד במתחם.
מי הוא בעל הבית?
וילות יוקרתיות להשכרה בקיסריה מוצגות לרוב על ידי סוכני תיווך כך שאתם צפויים לפגוש את בעל הנכס רק במעמד החתימה על הסכם השכירות. קיימים מקרים בהם נכסים להשכרה בקיסריה מנוהלים על ידי עורכי דין או סוכנויות תיווך ללא כל מעורבות של בעל הנכס, אתם לא תפגשו את בעל הנכס גם במעמד החתימה על החוזה. עליכם לוודא שהגורם שמשכיר לכם את הדירה הוא אכן הבעלים החוקי או מיופה כוח חוקי מטעם הבעלים. בדיקה מהירה של הרישום בטאבו תגלה לכם מי הוא הבעלים הרשום, הפרטים צריכים להתאים לפרטים הרשומים בתעודת הזהות של משכיר הדירה.
באלו שכונות בקיסריה כדאי לגור?
שתי שכונות מבוקשות בעיר קיסריה הן שכונה 13 (שכונת הגולף) ושכונה 12 שממוקמת בסמוך למגרשי הגולף. את שכונה 13 תמצאו בסמוך למשטחי הדשא של מגרשי הגולף, וילות יוקרתיות להשכרה בקיסריה בשכונה 13 מציעות רמת חיים גבוהה, זוהי אחת השכונות היוקרתיות והיפות ביותר בארץ. כמעט ולא נותרו מגרשי בנייה פנויים בשכונה 13 כך שהמעבר אל השכונה מתאפשר בעיקר במתכונת של שכירת וילה.
שכונה 12 היא שכונת וילות חדשה ויוקרתית שהוקמה בקרבת מגרשי הגולף, פארק העסקים, תחבורה ציבורית. הליכה קצה של דקות ספורות תביא אתכם מהשכונה אל חופי הים. שכונה 12 בקיסריה היא המקום בו תמצאו חיי קהילה למשפחות עם ילדים, פעילויות ספורט וגם שבילי אופניים.
מחפשים וילה יוקרתית להשכרה בקיסריה? חולמים על מגורים בסביבה ירוקה בקרבת אזור עסקים מתפתח? הנכם מוזמנים לפנות אל משרד תיווך בקיסריה להצגת נכסים ומפרט השכונות.
